Comment aborder la rénovation complète d’une maison ?

Conseils pour obtenir le meilleur résultat lors de rénovations intégrales de logements

Lors de la rénovation complète de notre domicile, nous souhaitons éviter les erreurs, et pour cela, nous devons nous assurer de planifier parfaitement l’ensemble du processus, des aspects les plus généraux aux détails les plus concrets.

9 questions clés avant de commencer une rénovation intégrale

Nous allons maintenant fournir des réponses à une série de questions que nous devrions tous nous poser avant d’entamer le projet de rénovation de notre maison :

Qu’est-ce qu’une rénovation intégrale ?

Une rénovation intégrale d’une maison consiste en sa rénovation complète. Dans ce type de rénovations, l’intérieur des cloisons est renouvelé, la distribution existante est modifiée pour l’adapter aux nouveaux besoins et à la fonctionnalité.

Un autre aspect très important qui définit une rénovation intégrale est le remplacement des installations générales : eau, électricité, chauffage.

En d’autres termes, il s’agit du renouvellement des entrailles de la maison elle-même, ce qui est très important, car il ne nous servirait à rien d’avoir une belle maison à l’extérieur si elle se détériorait à l’intérieur.

En même temps, les salles de bains et la cuisine sont entièrement rénovées. Leurs installations, comme mentionné précédemment, ainsi que les sols, les carrelages, les équipements sanitaires et les robinetteries.

Enfin, lors d’une rénovation intégrale de logement, les portes, les placards et les fenêtres sont également remplacés.

Quelles sont les choses à prendre en compte avant de faire une rénovation intégrale ?

La première étape que nous devons franchir dans une rénovation intégrale est de nous demander quelles sont nos besoins et si nous allons parvenir à la distribution appropriée pour eux.

Ici, plusieurs facteurs personnels entrent en jeu et nous devons décider. Par exemple, certaines questions que nos clients nous posent généralement sont les suivantes :

Est-il possible d’obtenir une deuxième salle de bains, voire d’ajouter un WC pour les invités ?; Ai-je besoin d’un petit bureau intégré dans le salon, ou serait-il préférable d’avoir un bureau indépendant pour travailler à la maison ?; Est-il préférable d’avoir une cuisine ouverte sur le salon, ou plutôt une cuisine indépendante de la taille appropriée pour une zone de repas ?

Serait-il possible d’obtenir une chambre supplémentaire dans la nouvelle distribution de la maison ?; Est-il préférable d’intégrer la terrasse ou serait-il possible d’opter pour une fermeture plus légère, comme des rideaux en verre ?; Ai-je besoin d’un type de licence spéciale pour effectuer les travaux de rénovation de ma maison ?

Évidemment, chacun de nous aura des questions différentes à se poser pour la rénovation de sa maison.

Quelle est la meilleure entreprise de rénovation pour la rénovation de ma maison ?

La question clé que nous nous posons tous lorsque nous envisageons la rénovation complète de notre maison est la suivante : quelle est l’entreprise la mieux adaptée pour les travaux de rénovation ? Ici, nous trouverons différents types d’entreprises de rénovation et nous devons savoir choisir celle qui dispose des moyens humains et techniques qui s’adaptent le mieux à notre projet.

Revenant au point précédent, une fois que nous savons quelles sont nos questions et nos besoins pour aborder la rénovation intégrale de notre domicile, nous devons les résoudre.

Nous avons deux options ici :

1. Aborder la rénovation intégrale par nous-mêmes, en décidant de la nouvelle distribution, des installations dont nous avons besoin, des matériaux et des finitions que nous aimons, et en entreprenant les travaux de rénovation en engageant une équipe de maçons et de professionnels pour réaliser les tâches sous notre supervision.
2. Faire appel à un professionnel compétent pour cela, qui soit capable de répondre à toutes nos questions. Et pas seulement en termes d’esthétique (architecte d’intérieur ou décorateur), mais aussi sur le plan constructif (architecte ou architecte technique), ayant une grande expérience dans les rénovations intégrales de logements et étant notre meilleur conseiller pour toutes les décisions pendant le projet et l’exécution des travaux.

Ce sera une décision fondamentale pour aborder correctement la rénovation intégrale de notre logement et nous devons nous assurer de faire le bon choix et de bien établir les bases de notre projet dès le départ. En choisissant l’entreprise de rénovation et les professionnels les plus adaptés à nos circonstances et à nos besoins.

Combien de temps faut-il pour une rénovation ?

Le délai moyen pour réaliser les travaux d’une rénovation intégrale d’un logement varie entre trois et quatre mois. Cela dépendra bien sûr de nombreuses circonstances, au-delà de la taille du logement lui-même. Logiquement, les logements de plus de 150 ou 200 m2 nécessitent un délai légèrement plus long que les appartements de 50 ou 100 m2.

L’une des circonstances qui peut le plus influencer la durée d’une rénovation intégrale, et retarder le délai de finition, est le choix des matériaux et des qualités que nous allons utiliser dans notre maison.

Permettez-moi d’expliquer plus en détail. Il ne s’agit pas seulement d’acheter des matériaux en stock, c’est-à-dire ceux qui peuvent être immédiatement fournis.

Il s’agit plutôt de choisir des matériaux sur commande, qui nous permettent de personnaliser beaucoup plus notre maison.

Cependant, dans certains cas, il peut y avoir des matériaux, des équipements sanitaires, des radiateurs, des meubles dont le temps de fabrication et de livraison peut être de plusieurs mois. Cela retardera donc le délai des travaux de rénovation.

Combien coûte une rénovation intégrale d’une maison ?

Un moyen très rapide d’avoir une première idée du coût d’une rénovation intégrale de notre maison est d’établir une fourchette de prix entre 600 € et 900 € par mètre carré, pour des rénovations intégrales de qualité moyenne.

Et à partir de 1 000 €/m2 et plus, le coût pour des rénovations intégrales de logements de haute qualité.

En d’autres termes, si nous estimons la superficie moyenne d’un appartement à 80 m2, le coût de la rénovation intégrale de cette propriété varierait entre 48 000 € et 72 000 € en comptant des qualités moyennes. Cela inclurait les matériaux, les fenêtres, les armoires, les meubles de cuisine. En d’autres termes, une rénovation complète de notre maison.

En revanche, pour des qualités élevées, nous devrions partir d’un prix de 80 000 € et plus.

C’est la manière la plus rapide, bien que pas la plus précise, d’obtenir une estimation approximative du coût de la rénovation de notre maison.

Cependant, pour un prix plus précis, nous devons nous référer à un projet très spécifique et définir à la fois le design final et les qualités exactes que nous allons choisir.

Comment choisir les matériaux pour la rénovation de notre logement ?

Le choix correct des matériaux pour notre maison est une question fondamentale dans notre projet de rénovation. Savoir quel type de sol, de carrelage, de menuiserie, de peinture ou de revêtement de nos murs choisir n’affecte pas seulement l’apparence de notre domicile, mais joue un rôle clé pour éviter les problèmes ou les dégradations au fil du temps.

Lors du choix des matériaux appropriés pour la rénovation et la décoration de notre maison, l’aspect esthétique est aussi important que l’aspect constructif.

Il est donc essentiel de bénéficier d’une expérience professionnelle pour obtenir des conseils appropriés, où l’utilisation correcte et la fonctionnalité adéquate doivent prévaloir.

Nous devons également prendre en compte l’entretien approprié, connaître les différences techniques entre les différents types de sols, céramiques, porcelaines, pierres naturelles, bois, laminés, microciments, résines… Chaque type de sol présente des caractéristiques qui le rendent plus ou moins adapté au passage du temps dans notre logement.

Quel type de fenêtres est le meilleur, bois, PVC ou aluminium ?

Choisir les meilleures fenêtres pour notre maison sera une décision importante pour une meilleure performance et une meilleure efficacité énergétique dans notre logement. Les fenêtres sont l’élément le plus vulnérable de notre domicile en contact avec l’extérieur et sont donc responsables de la perte ou de l’entrée de chaleur dans notre logement.

Ici, nous optons généralement entre les fenêtres en PVC ou en aluminium lors de la rénovation de notre menuiserie extérieure.

En conséquence, les fenêtres en bois sont souvent oubliées sur le marché. Cependant, il ne faut pas oublier que les caractéristiques du bois le rendent très agréable et chaleureux à l’intérieur de nos maisons, avec une isolation thermique et acoustique très efficace.

Pour les fenêtres en bois, la clé est de les choisir avec un traitement adéquat pour leur entretien, sinon leur dégradation sera beaucoup plus importante que celle des fenêtres en aluminium ou en PVC.

D’autre part, nous avons la question perpétuelle de nos clients : Fenêtres en aluminium ou en PVC ? Je vais répondre de manière très claire et catégorique : si nous recherchons un bon rapport coût/efficacité, la meilleure option est de choisir des fenêtres en PVC.

Cependant, si nous recherchons la meilleure esthétique pour notre domicile et que le coût n’est pas un problème, dans ce cas, la meilleure option est les fenêtres en aluminium, où nous pouvons trouver sur le marché une plus grande variété de profils et un entretien plus facile au fil du temps.

De plus, les fenêtres en aluminium sont plus faciles à recycler, présentent de bonnes performances en cas d’incendie et un processus de production beaucoup plus respectueux de l’environnement que celles en PVC.

Quels permis de travaux sont nécessaires pour une rénovation intégrale ?

Une rénovation complète d’un logement signifie que nous allons modifier sa distribution intérieure. Par conséquent, la nouvelle distribution doit être conforme à la réglementation municipale ainsi qu’au Code de la construction.

C’est pourquoi nous aurons besoin d’une licence de travaux, dans laquelle la municipalité doit spécifier l’état actuel et l’état rénové, une description des travaux à effectuer ainsi que le budget d’exécution de la rénovation.

De plus, il sera également nécessaire d’obtenir une licence d’occupation de la voie publique, où nous devrons payer pour réserver un espace pour le conteneur ou les sacs de déchets de chantier.

Quelles garanties doit avoir une rénovation de logement ?

Tout travail ou service doit être assorti de garanties pour le consommateur. Il en va de même pour une rénovation intégrale, nous devons donc savoir quelles sont les garanties imposées par la législation française à cet égard.

Pour pouvoir faire valoir nos garanties, nous devons disposer d’un contrat et d’une facture justifiant les travaux réalisés. Celle-ci doit spécifier la date, le nom de l’artisan ou de l’entreprise avec son numéro officiel, la description des travaux effectués, le montant net + la TVA séparément, et doit être signée et scellée.

Selon la loi, les délais de garantie sont les suivants :

• 1 an, pour les défauts de finition et d’achèvement, tels que les revêtements, la peinture et les carrelages de la maison.
• 3 ans, pour les défauts qui rendent la maison inhabitable ou la rendent difficilement habitable (comme les problèmes d’humidité et le manque d’isolation acoustique ou thermique) – Attention, cela s’applique aux nouvelles constructions ou aux rénovations modifiant ces éléments du bâtiment. Cela n’est donc généralement pas applicable aux rénovations, mais plutôt aux constructions neuves ou à la rénovation des façades et des toits des bâtiments.
• 10 ans, pour les défauts qui affectent l’intégrité structurelle du bâtiment, compromettant sa stabilité – Cela va au-delà d’une rénovation intégrale et s’applique également aux constructions neuves ou à la rénovation structurelle d’un bâtiment.

En outre, nous disposons des garanties légales prévues par le Code civil, en cas de non-respect du contrat. C’est le cas lorsque le contrat prévoit des travaux ou des délais à exécuter qui ne sont pas respectés.

Enfin, dans le domaine de la défense des consommateurs et des utilisateurs, il existe un délai maximum de 6 mois pour toute réclamation liée à des vices cachés.

J’espère qu’avec cet article, nous avons pu répondre à la plupart des questions qui nous assaillent habituellement lorsque nous devons entreprendre une rénovation intégrale dans nos maisons.